工業(yè)廠房清洗的意義及作用

隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展和人們生活水平的快速提高，建筑物廠房清洗業(yè)在我國已引起廣泛注意和重視。所有的建筑物廠房，由于長期日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的侵蝕，使得建筑物廠房產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化，既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不僅美化環(huán)境，而且起到了保護建筑物的作用。


廠房污垢的組成和清洗方


建筑物廠房的清洗是一項十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，為了清洗時有針對性和保護建筑物，首先要分析污垢的成份和結(jié)構(gòu)及污染程度。


.建筑物(building)廠房的污垢(soil)組成及建筑物的理化性質(zhì)


廠房的污垢一般分為三級，一級比一級嚴重，一級是灰塵；二級是污漬；三級是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。


（）灰塵


灰塵浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面。灰塵包括浮在空氣中的塵，落在物體表面的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、細菌、物體表面分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻礙物體的反光（光澤），使纖維質(zhì)地變得晦暗，會散發(fā)出霉味，會滋生蟲害，損壞建筑表面的材料，對市容、生活環(huán)境造成破壞


（2）污漬


污漬由多種成分的灰塵和水的混和物，酸雨痕跡，菌（fungus)類以及泥漿、染料等漬跡組成。在軟、硬表面上都粘染。建筑物是大污漬粘染表面，故污漬一旦粘染不及時清除，就會常期頑固的留存，使建筑物表面受到嚴重的污染。


（3）污垢


污垢有油基、水基之分。隨著人們生活水平的提高，工業(yè)迅速發(fā)展，污垢的種類越來越多，成分越來越復(fù)雜。污垢的質(zhì)量遠遠高于灰塵和污漬。污垢不及時清洗干凈就會在建筑物表面留下永存印跡而且失去光采。除以上三種污垢外，對于金屬建材而言還有另外一種污垢形式，就是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化（oxidation)變暗等?？傊ㄖ锼嬖诘奈恢茫╬osition )、環(huán)境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑（如釉面（glazed tile）磚(英文:glazed tile)）、有的粗糙（如水涮石）、有的易被酸堿腐蝕（如鋁合金門窗）、有的易被溶劑溶解（如丙酮可溶解化工涂料）。由于廠房的介質(zhì)有所不同，所以在清洗廠房前要分析(Analyse)廠房的成分和理化性質(zhì)及污染程度。


2.清洗方法及所用設(shè)備


一般清洗廠房有兩種方法：物理方法和化學(xué)方法。通常是將這兩種方法結(jié)合起來進行，效果會更好。


（）物理方法


主要是通過外力使污垢脫離建筑物的廠房，具體方法是用水沖洗（或水噴淋），使污垢疏軟、剝離、融化，后再用水沖洗干凈。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等廠房材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗（consume)很大，再加之高壓并且容易損壞廠房，而且對一些廠房的血漬、重垢則無能為力，故單獨使用這種方法實用性不大。


（2）化學(xué)清洗法

化學(xué)清洗法是利用化學(xué)試劑對污垢進行溶解、分離、降解等化學(xué)反應(yīng)，使廠房達到去垢、去銹、去污、脫脂等目的。廠房清洗劑一般成分為三類，即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑，但以中性清洗劑為主，中性清洗劑的主要成分有表面活性劑、助洗劑和助劑，實際上它并非為的中性，而是均帶有一點微堿性或微酸性，但一般稱為中性清洗劑，它的特點具有濕潤、乳化、分散和增溶等多種功能。


目前國內(nèi)廠房清洗單位大部分均用堿性、酸性清洗劑，而且鹽酸、使用得更為頻繁，正如《大家文摘報》所報道的，每年上海用萬噸劣質(zhì)清洗液（指鹽酸、）目前正悄悄地侵蝕上海高樓大廈美麗的外表，并漂灑到上海街道上，而且還流入上海排水系統(tǒng)中，成為這座城市的公害。


所以說腐蝕性很強的酸性清洗劑如鹽酸、等，猶如一把雙刃劍，既可清除污垢，但又可以使基材受到損傷，使其強度、表面光潔度變差，而且對人體也是非常有毒的……，故根據(jù)國內(nèi)外清洗的現(xiàn)狀，需要特別注意選擇合適的廠房清洗劑。


另外清洗前，還應(yīng)先用水沖洗或噴淋廠房表面，以減少清洗溶劑用量和增加使用溶劑的效果。


化學(xué)清洗法的主要特點是適合于各種廠房污垢(soil)的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗劑選擇適當，一定清洗得很干凈。不過化學(xué)藥劑有一定的腐蝕性而且個別對環(huán)保有一定的影響，所以施工單位及操作人員還應(yīng)選擇適當?shù)那逑磩┖途G色環(huán)保藥劑。


清洗設(shè)備一般包括水噴淋設(shè)備（高壓泵、水管及全部配套設(shè)備）、清洗劑設(shè)備、施工設(shè)備（吊攔、吊板、機器人等）及其它防護用服，相關(guān)安全等輔助設(shè)備。


清洗劑的配方


針對污垢(soil)的成分、結(jié)構(gòu)，附著方式和廠房材料理化性質(zhì)及結(jié)構(gòu)，清洗劑一般采用表面活性劑和助劑配制成水基洗滌劑，使用時沖稀到一定濃度。對廠房上特殊污垢清洗，可按一般硬表面重垢污斑清洗劑設(shè)計配方，可以考慮（consider)加入有機、無機溶劑或磨料，或者配成合適的酸性洗滌劑，用來擦洗瀝青斑、粘附物和局部銹蝕等。一般在建筑物(building)廠房整體清洗前進行局部清洗。針對不同的廠房材料列出了幾種清洗劑的配方如表l-表8所示。表中給出了幾種清洗劑的配方。


建筑物廠房清洗的安全措施


建筑物(building)廠房清洗必須采取以下安全措施（指針對問題的解決辦法)：


）施工人員必須持有高空作業(yè)上崗證。


2）施工人員必須身體健康，不能喝酒、過度疲勞和情緒異常時登高操作。


3）必須制訂《安全操作規(guī)程》并嚴格執(zhí)行。


4）必須制訂《安全檢查規(guī)程》并嚴格執(zhí)行。


5）設(shè)立安全巡查員工，專職檢查安全措施的落實情況，凡違反安全制度的，必須停止工作，經(jīng)整改安全后，方可繼續(xù)施工。化工設(shè)備清洗許多的水處理設(shè)備、設(shè)施（如冷卻水塔、冷水機組、水池等），長期運行后。都需要得到有效的清洗。清洗的目的是除去其系統(tǒng)中的污垢、腐蝕產(chǎn)物、微生物及其衍生物等，提高系統(tǒng)的工作效率。


在建筑物廠房清洗中，首先要注意的是施工人員的安全。為此，上海技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了DB3/95-998上海市地方標準《高處懸掛作業(yè)安全規(guī)程》。建筑物廠房清洗施工承接企業(yè)和員工必須嚴格執(zhí)行該安全規(guī)程中的條款。


《建筑物廠房清洗施工方案》制定的原則、方法與內(nèi)容，在承接建筑物廠房清洗前，應(yīng)向客戶或業(yè)主提供擬定的《建筑物廠房清洗施工方案》，由客戶或業(yè)主決定是否采用。


《建筑物廠房清洗施工方案》制定的原則


）高質(zhì)量的清洗施工工藝；


2）的安全保證措施（指針對問題的解決辦法)；


3）優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、服務(wù)體系；

4）合理的價格和公開的材料用量、用工量核定，使客戶或業(yè)主放心。

.制定《建筑物廠房面施工方案》的方法與內(nèi)容


2.確定該建筑物廠房的材料品種和面積


）調(diào)閱有關(guān)該建筑物夕
　　I、墻面裝飾材料的技術(shù)資料和證明文件。


2）實地確實資料、文件與該建筑物廠房面的實際裝飾材料是否相符。


3）調(diào)閱或?qū)嵉販y量該建筑物廠房的實際面積。


4）確認該建筑物廠房面需清洗表面的實際面積。


5）確認該建筑物廠房面的特殊形態(tài)（pattern)，如球形凹凸形等的實際需清洗的面積。


3.清洗設(shè)備的選擇和提供


）該建筑物有固定的廠房清洗設(shè)備，原則上應(yīng)該選用該設(shè)備。


2）客戶或業(yè)主提出選用的設(shè)備，在施工條件和安全條件全部可以滿足的情況下選用。如條件不滿足應(yīng)在《建筑廠房面清洗方案》中提出，并介紹其它設(shè)備供客戶或業(yè)主選擇。


3）在客戶或業(yè)主對建筑廠房面清洗施工的設(shè)備沒有提出的情況下，應(yīng)按建筑物(building)的夕，形、工期的效果、外裝材料表面污染程度、安全等因素來選擇設(shè)備。


4.清洗用材料的選擇及用量


）根據(jù)廠房的建筑特征，選用清洗設(shè)備、施工方式及選擇清洗所用材料。


2）根據(jù)確認的該建筑物廠房裝飾材料的性能、特點而選用清洗材料。


3）各工序選擇的清洗材料的化學(xué)性應(yīng)相同，氫離子濃度指數(shù)大致上相近。


4）根據(jù)該建筑物的污染程度，制定出各種選擇的材料濃度配合比例。


5）根據(jù)實際清洗面積確定清洗材料的用量。測出實際用量后，再增加25%的用量，才能終確定用量，這是由高空作業(yè)的不穩(wěn)定和污染程度的不確定性所決定的。


5.質(zhì)量標準


）向客戶或業(yè)主提供《建筑物廠房的清洗質(zhì)量標準》，該標準應(yīng)由施工承接企業(yè)制定。


2）向客戶或業(yè)主提供《建筑物廠房面清洗標準的檢查方法》，以便幫助客戶或業(yè)主進行質(zhì)量檢查。


3）雙方對以卜質(zhì)量文件制定㈩認可的協(xié)議書，以免施工結(jié)束后發(fā)生分歧。


6.其它內(nèi)容


）制定在該建筑物廠房面清洗中發(fā)生事故等意外情況時的處理意見。


2）制定對施工承接企業(yè)勞資雙方發(fā)生糾紛的處理辦法?；ぴO(shè)備清洗對設(shè)備進行有效的清洗從而達到除去其系統(tǒng)中的污垢、腐蝕產(chǎn)物、微生物及其衍生物等，提高系統(tǒng)的工作效率的目的。設(shè)備清洗分為節(jié)能清洗和清洗劑清洗。工業(yè)設(shè)備清洗公司具有節(jié)能、降耗、節(jié)水、安全、穩(wěn)產(chǎn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量、加快生產(chǎn)速度、延長設(shè)備使用壽命、降低環(huán)境污染以及外表美觀和人類衛(wèi)生健康等作用。


3）制定客戶或業(yè)主與施工承接企業(yè)雙方發(fā)生糾紛時的處理辦法。


客戶或業(yè)主對該施工方案審定后，表示同意或認可，在價格合理的情況下，可以本施工方案為依據(jù)，簽訂《建筑物廠房面清洗施工合同書》，本方案可做為合同的附件。


企業(yè)對于《建筑物廠房面清洗施工方案》中的"清洗材料的選擇及用量",應(yīng)配置不同濃度的清洗劑溶液，對該建筑物廠房面典型的污染面積進行小樣板清洗，在得到客戶或業(yè)主的認可后，方可將選擇的清洗材料和用量寫入合同的有關(guān)條文中去。該認可應(yīng)有客戶或業(yè)主提供的書面《認可書》作為合同的附件。


4）清洗結(jié)束后，雙方可通過互相觀察，后共同簽發(fā)清洗質(zhì)量合格書，并由施工單位再簽好《建筑物廠房清洗檔案》各留存一份，此工程就算完滿結(jié)束。